I.V.A. reducido en reformas. Te lo explicamos

A la hora de calcular cuánto cuesta una reforma, una de las preguntas que siempre se hacen los clientes es: ¿Qué IVA tendré que pagar, el 21% o el 10%?

La respuesta no es directa, pero no tiene por qué ser compleja. En principio, la mayoría de reformas se le puede aplicar el IVA reducido del 10%, lo cual ahorra al cliente un 11% directo sobre la base imponible.

Ahora bien, hay que tener en cuenta que para poder aplicar el IVA del 10% habrá que cumplir las siguientes normas:

  • Que el cliente facture a nombre de persona física y no de empresa.
  • Que el uso sea de carácter particular (si reformamos el piso para alquilarlo, se tendría que aplicar el IVA del 21%)
  • Que la vivienda tenga más de 2 años
  • Que el coste de los materiales sea nulo (por ejemplo, en los casos en que es el cliente quien aporta todos los materiales) o bien, no exceda del 40%.

 

¿A que Obras se le puede aplicar el IVA REDUCIDO?     

  • Renovación ó reparación en edificios destinados a viviendas (incluida reforma, baño, cocina, carpintería metalica y de madera…)
  • Rehabilitación de edificaciones en general incluyendo obras accesorias.
  • Obras de rehabilitación energética.
  • Mejora de cerramientos.
  • Instalaciones eléctricas, agua, climatización.
  • Bajantes. Equipos o sistemas de telecomunicaciones.
  • Instalación, renovación o sustitución de ascensor.
  • Sala de calderas.
  • Detectores de
  • Protección contra incendios.

¿Aplicar IVA reducido a la reforma de una cocina?

En el caso de la reforma integral de una cocina, es indudable que el precio del mobiliario de la cocina tiene un gran peso sobre el importe total de la reforma. En ese caso, ¿Qué podríamos hacer para ahorrarnos algunos euros? A veces se opta por hacer dos facturas, una con el mobiliario de la cocina, del que pagaremos el 21% y otra con el resto de materiales y mano de obra (intentando siempre que el material no supere el 40% del importe), en el que aplicaremos el 10%.

Por lo general, pues, la Ley prima los materiales económicos en frente de los caros, en lo que al IVA reducido se refiere. Por ejemplo, si dentro de una cocina, elegimos un tipo de armario muy muy económico, es posible que el material no sobrepase del 40% del importe total de las obras pagando así el 10% del IVA, mientras que si elegimos materiales muy caros, será más fácil que tengamos que pagar el 21% de IVA porque entonces el peso del material es superior al de la mano de obra.

Reforma con cambio de distribución

[quote align=»center» color=»#999999″]Cambiamos la distribucion para darle mas amplitud y comodidad. Con la distribucion anterior no se podia colocar mampara ya que nos lo impedia la ventana, movemos el inodoro y la ducha la colocamos de pared a pared, el bide lo eliminamos y cambiamos el lavabo a esa pared asi al abrir la puerta hay paso directo y con total amplitud.[/quote]

Sustitucion de radiador por uno decorativo

[quote align=»center» color=»#999999″]Sustituimos con un poquito de obra y gracias que el cliente tenia baldosas su radiador entre el inodoro y el bide y le colocamos uno decorativo encima del bide, tambien le amueblamos el baño con un conjunto suspendido de dos cajones push diseño rosa de Visobath y le modificamos el interruptor de horizontal a vertical ya que sino habria quedado detras del radiador.[/quote]

Reforma baño

[quote align=»center» color=»#999999″]Si no lo tienes claro te proponemos varias opciones de distribucion y de decoracion en 3d. Reformamos el baño completo, revestimiento suelo en tono berenjena y paredes en blanco con decoracion en el frente de la ducha, la bañera la cambiamos por plato antideslizante de silex Fiora y cambiamos el radiador que esta detras de la puerta a dentro de la ducha, la mampara es una Rose-Rosse con una parte fija y una puerta deslizante de Novellini, griferia termostatica Rondo de IC38º. Sustituimos el bide por un grifo Intimiser de GRB acompañando al  inodoro suspendido Meridian de Roca y aprovechando el hueco de la mocheta colocamos un armario camerino, colocamos mueble curvo laca blanca y lavabo de porcelana curvo de Delca, espejo Decor berenjena de Visobath, accesorios Gedy y Quebaño, tambien modificamos la puerta de apertura abatible por corredera y por dentro la lacamos en blanco asi conseguimos unificar colores y dar mas amplitud al baño.[/quote]

Reforma baño completo

[quote align=»center» color=»#999999″]Reformamos el baño completo, la bañera la cambiamos por plato antideslizante de silex Fiora cortado a medida aprovechando el hueco de la ventana y colocamos un asiento con pata, la mampara es una Young con una parte fija y una puerta abatible, griferia termostatica Rondo de IC38º, gelera y agarradero Quebaño. Sustituimos el bide por un grifo Intimiser de GRB acompañando al  inodoro suspendido Meridian de Roca, colocamos mueble Vintage de Kyrya con encimera de Durian la cual alargamos hasta la mocheta, accesorios Gedy.[/quote]

Reforma portal

[quote align=»center» color=»#999999″]La comunidad de vecinos queria reformar el portal con un bajo presupuesto pero a la vez bonito y funcional, les proponemos un proyecto el cual se lo enseñamos en realida virtual 3D.[/quote]